VENTA DE EXCLUSIVA CASA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO GARDENS

DI PALERMO PROPIEDADES VENDE EXCLUSIVA CASA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO GARDENS CONSTRUIDA POR LA RECONOCIDA CONSTRUCTORA ADINPRO

La vivienda está situada en el barrio privado Gardens Jardín en el distrito de Mayor Drummond, el mismo cuenta con dos portales de ingreso, uno principal por la calle lateral Oeste Acceso sur y otro, de servicios, por calle Zapiola. Ubicado estratégicamente a tan solo 15 minutos de la ciudad de Mendoza y a 6 minutos del centro de Lujan.
Los servicios del barrio:
• Urbanización finalizada.
• Todos los servicios (agua, luz, cloacas y gas).
• Fibra óptica subterránea
• Control de acceso y seguridad las 24hs.
• Zonas verdes. Arbolado de calles.
• Calles asfaltadas.
• Cerco perimetral.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
El proyecto está diseñado en un terreno de 13.20m de frente por 25.29m de fondo, conformando una superficie de terreno de 322m2. La morfología del mismo, lleva a diseñar la vivienda con frente norte ofreciendo ambientes muy luminosos con ventilación cruzada.

? SUPERFICIE TERRENO:322 m2
? SUPERFICIE CUBIERTA: 107m2
? SUPERFICIE SEMI CUBIERTA: 39m2 (alero y cochera)
? SUPERFICIE PATIO: 176m2

Inicio Septiembre 2024 Entrega inicio Abril 2025

*Valor de pre venta U$S 115.000*

Forma de pago:
-Anticipo financiero: 60%
-Avance 50% de obra: 25%
-Avance 50% de obra: 15%
Gastos de escrituración a cargo del cliente

*Valor de venta de contado U$S 110.000*

LA VIVIENDA CUENTA CON
1 Dormitorio principal con Baño en suite.
1 Dormitorio secundario (diseñado para dos camas 1 plaza).
1 Baño principal.
Estar/Comedor.
Cocina con barra.
Lavandería.
Patio de servicio.
Cochera con lona para dos vehículos.
Churrasquera.

SISTEMA CONSTRUCTIVO / MATERIALIDAD:
La vivienda se proyecta, calcula y verifica en un sistema tradicional de construcción, basado en cimientos ciclópeo, bases y vigas de fundación de hormigón armado, muros portantes de mampostería y vigas (vinculación, dintel, de techo, etc.) de hormigón armado también.
La cubierta se desarrollará liviana con rollizos de madera y entablonada de 18mm con todas sus terminaciones de zinguerías galvanizadas e impermeabilizaciones correspondientes (membrana asfáltica + membrana líquida). La cochera se materializará con estructura metálica (columnas y correas) proporcionado sombra y seguridad antes granizo con lona plástica de PVC color natural.
También se busca incorporar sistemas de construcción en seco, como es el caso de los tabiques y suspendidos de placa de roca de yeso, mejor conocidos como “Durlock”. En muros, se utiliza únicamente para la división de placares, buscando optimizar las dimensiones de los ambientes y acelerar los tiempos de la construcción.

EQUIPAMIENTO:
A continuación, se detallan varios ítems correspondientes al equipamiento principal de la vivienda. Cabe aclarar que algunos pueden ser reemplazados por similar o mejor, dependiendo del mercado al momento de adquirirlos.

Aberturas:
**Todas aquellas correspondientes a “ventanas y puertas ventanas” serán de aluminio línea ROTONDA o similar en calidad, color blanco, con DHV (doble vidrio hermético, cámara de 9mm).

**Por otro lado, todas las puertas divisorias de ambientes (estar comedor / dormitorios) serán puerta placa de mdf pintadas de color blanco con tapa juntas.

**La puerta de ingreso serán de MDF con marco macizo de madera. La misma, llevarán en su exterior, un manijón de acero inoxidable.

Artefactos:
** Sanitarios:
Inodoros: Inodoro largo línea Mónaco marca Roca y depósito apoyo doble descarga 6/3l. Asiento caída amortiguada.
Bidets: Bidet de lluvia de 3 orificios línea Mónaco marca Roca.

** Bachas:
Baños 1: Bacha marca FERRUM línea TORI CUENCO 40X34 sobre mesada revestida con porcelanato.
Baños 2: Bacha mesada de marmolina con mueble de colgar blanco brillante con cajón (50x40x36).
Cocinas: Bachas marca Johnson ZZ 52 /18 (52X32 X18).
Lavandería: Bachas marca Jonhson EE37/18 (37X34X18).

** Griferías:
Baños:
Griferías duchas y bidet marca PEIRANO línea Adra o similar. Grifería de bachas de manos marca Zazzeri monocomando.
Cocinas: Griferías marca FV línea Arizona.
Lavandería: Griferías marca FV línea Arizona.

** Campanas:
Campana marca TST línea Atuel con filtro, extractor e iluminación 60cm

** Termotanque agua caliente:
Termotanque marca SHERMAN línea MG PIE 80LTS gas natural.

** Kit de preinstalación de AA:
La vivienda se entregará con kit de preinstalación de aire acondicionado (el mismo incluye; caños de cobre, cables, caja), en dormitorios y estar comedor, para evitar tener que romper a futuro. También se dejará previsto el desagüe de los equipos.

Amoblamiento:
** Muebles de cocina y lavandería:
Mesada de granito Negro Boreal 2 mm con frentes en melamina 18mm (línea FAPLAC color blanco), con canto de PVC 0,45mm. Manijas de aluminio perfil C y bisagras HAFELE con cierre suave.
Los interiores serán de melamina 18 mm color blanco con canto de PVC 0,45mm. Estantes regulables y correderas telescópicas marca HAFELE para los cajones.
Todas las cocinas incluyen alacenas y bajo mesada, ofreciendo gran capacidad de guardado de vajilla y otros.

** Placares:
Frentes en melamina 18mm (línea FAPLAC color blanco). Kit de placares EURO para las puertas corredizas.
Los interiores serán de melamina 18mm color blanco con canto de PVC 0,45mm, y caños ovales para perchas. También con correderas telescópicas marca HAFELE.
Todos los placares contienen grandes puertas corredizas de piso a techo, ofreciendo gran capacidad de guardado y generando sensación de amplitud al ambiente.

** Calefacción:
Sistema de calefacción por calefactores tiro balanceado con vidrio templado color negro marca Calden o similar en calidad.
Dormitorios: 3000 Kcla
Estar: 500 kcal

Revestimiento de pisos:
Los pisos interiores serán revestidos en cerámico rectificado Classic City de primera con medidas 53×53 cm. Por otro lado las paredes de los baños serán revestidas cerámico rectificado Classic Marmo de primera con medidas 53×53 cm con perfil de aluminio satinado donde corresponda.
* Cocina y lavandería llevara revestimiento en paredes con porcelánico Brancon Pulido 71×71 cm.
* Veredines, huella de vehículos y galería contrapiso con terminación llaneado manual.
* Cochera con adoquinado Holanda gris 6cm

Pintura:
* Interior: compuesto de dos manos de enduido para interior, luego se coloca una mano de fijador y posteriormente, dos manos más de pintura látex mate para interior de primera calidad color blanco.
* Cielorrasos suspendidos: con pintura látex mate para interior color blanco de primera calidad.
* Exterior: cubierto con pintura látex para exterior (color a definir) de primera calidad.

Electricidad e iluminación:
* Plafones: Artefactos embutidos tipo LED luz cálida marca BAW o similar en calidad.
* Llaves y toma: Línea Zen blanco marca Kalop o similar en calidad
* Termomagnéticas y disyuntor: Protecciones marca BAW o similar en calidad.

Cualquier duda o consulta, no dudes en contactarnos!

Realizamos visitas todos los días.

DANOS TU LIKE EN FACEBOOK y SEGUINOS EN INSTAGRAM

Di Palermo Propiedades
CCPIM 1609
#QueremosAyudarte